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北京大學房地產開發與金融總裁(EMBA)國際班

  • 北京大學
  • 房地產
  • 69000
  • 1年

【項目特色】                        

課程目標:提高學員房地產運營能力,解決地產企業發展過程中面臨的實際問題。

資金沙龍:定期舉辦“資金沙龍”,每期邀請5—10家國內外知名的投資機構對

學員的優秀項目,最大程度的解決學員企業的融資渠道。

高端論壇:舉辦和參加國際國內知名的地產金融高峰論壇和商會論壇

成立聯盟:成立北大匯豐地產投融資聯盟,以“學習、提升、合作、共贏”為宗旨,促進學員交流、增進同學真情、加速資本整合、開闊地產視野……


擬邀對話嘉賓:
海  聞  北京大學匯豐商學院 院長 

李貴才  北大城市規劃與設計學院 院長         耿  旭  北大環境與能源學院 院長

謝家瑾  原建設部總經濟師、房地產司 司長     胡存智  國土資源部規劃司 司長

王世豪  上海銀行副行長、地產金融專家        靳海濤  深圳創新投資集團 董事長

孟曉蘇  中國房地產集團 董事長               馮  侖  萬通地產股份有限公司總裁

任志強  華遠集團 總裁                       郭廣昌  復地集團 董事長

張  力  富力地產股份有限公司 總裁           崔健波  碧桂園控股集團 總裁


【課程體系】

一、房地產開發實戰篇
第一模塊:房地產業政策與市場發展分析第二模塊:城市選擇戰略與區域規劃

1.房地產業新政出臺的背景以及政策要點精析      

2.房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測

3.發達地區、國家房地產業發展歷程與投資模式分析

1.房地產企業的異地開發選擇戰略                

2.城市總體規劃與房地產開發策略

3.城市區位、土地選擇與環境分析               

第三模塊:項目拿地與項目定位第四模塊:整體、景觀規劃與地產風水

1.國家、地方政府土地管理制度與改革分析        

2.建設成熟的土地評估、儲備與運營體系

3.招拍掛、一級開發、合作開發技巧及應用       

4.客戶、土地、資本與拿地模式及定位

1.房地產風水與擇地、規劃布局、建筑設計        

2.項目整體規劃與城市區域規劃          

3.景觀規劃、建筑風格與建筑設計創新            

4.建筑節能、低碳等新技術應用

第五模塊:房地產項目工程管理第六模塊:房地產營銷策劃與銷售管理

1.房地產工程項目管理體系的建立與實施          

2.工程質量管理分析及質量保障體系建立

3.房地產工程成本全過程精細化管理             

4.房地產合同管理及案例

1.房地產全程策劃與創新營銷                    

2.房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略 

3.營銷實戰層面的最大難題案例解析              

4.領導力塑造及團隊銷售執行力塑造

5.售樓中心及樓書設計理念與案例

第七模塊:地產預算、成本控制與稅務籌劃第八模塊:物業管理與客戶關系營銷

1.房地產稅務籌劃實戰案例分析                  

2.房地產全面預算管理  

3.房地產財務管理戰略與財務架構                

4.房地產成本控制戰略與策略  

1.集團下屬物業管理企業的特殊發展模式            

2.國際物業管理經驗與發展趨勢

3.現代房地產企業的新客戶關系營銷               

4.客戶關系管理下的品牌價值提升

二、房地產資本運營與公司治理篇
第一模塊:地產股權激勵與公司治理第二模塊:地產兼并收購與資本運作

1.公司治理的基本原則與核心問題 

2.如何構建高效的董事會 

3.激勵機制與經理人薪酬設計 

4.長期激勵性薪酬的實踐與案例

1.資本運作與地產企業跨越式發展 

2.并購方式與操作要點 

3.并購與融資安排 

4.并購與反并購 

三、房地產金融創新之融資實戰篇
第一模塊:地產股權融資方式第二模塊:房地產金融控股

1.股權融資整體策劃 

2.防止收購和稀釋問題

3.股權融資中的稅務安排 

4.增資擴股協議、法律問題和談判

1.金融控股分類和發展現狀 

2.地產金融控股的興起

3.地產金融控股對地產投資的作用

4.國內金融控股案例分析:泰達集團

第三模塊:地產銀行融資案例與現金流策略第四模塊:地產私募股權融資策略

1.國內商業銀行貸款操作與策略 

2.國外商業銀行貸款操作與策略

3.項目投資估算和籌資評價 

4.項目的財務評估

1.地產私募股權融資策略與注意要點 

2.對賭/協售等合約的簽署與執行 

3.地產私募股權融資法律實務

第五模塊:小額貸款公司融資與運營實務第六模塊:投資擔保公司融資與運營實務

1.小額貸款公司商業模式與運營實踐 

2.小額信貸產品設計和業務創新 

3.小額貸款公司法律實務與法律風險

1.擔保公司經營管理與盈利模式創新 

2.擔保公司內部控制與公司治理 

3.擔保公司產品創新+PE操作方式

第七模塊:典當行融資與運營實務第八模塊:融資租賃運營實務

1.典當業務創新與案例分析 

2.典當行內部控制與風險管理 

3.典當行融資注意要點

1.融資租賃商業模式與運營實踐 

2.融資租賃內部控制與風險管理 

3.融資租賃談判與合同簽訂

四、房地產金融創新之投資實戰篇
第一模塊:地產開發投資控制與流程管理第二模塊:地產投資信托REITS

1.房地產投資的概念和類型 

2.房地產投資經濟評價

3.資金的時間價值計算及其應用 

4.房地產投資環境與市場分析

5.房地產開發投資戰略及實施策略 

6.房地產置業投資戰略及實施策略

1.房地產投資信托的類型 

2.REITS國際運行模式的比較

3.中國內地REITS基金的定位與模式的選擇

4.房地產開發項目財務評價

5.房地產投資現金流策略

6.房地產開發投資風險分析

第三模塊:房地產基金第四模塊:房地產企業上市戰略與操作

1.公募與私募 

2.“火爆”的房地產基金

3.房地產基金投資策略、選股標準與投資組合

4.房地產基金的最新運營模式

1.房地產企業境內上市戰略與操作          

2.房地產企業境外上市戰略與操作

3.自主上市與借殼上市戰略與決策

4.房地產中小板、創業板上市實盤演練

第五模塊:地產項目實操策略與投資

1.住宅地產項目實操策略與投資                       2.商業地產項目實操策略與投資

3.旅游地產項目實操策略與投資                     4.工業地產項目實操策略與投資

5.酒店地產項目實操策略與投資                  6.礦產資源投資與實操策略

案例:興梅房產與非住宅并購、復地與ING攜手、綠地購并寶鋼建設、綠地與九龍倉換股四大案例剖析

五、房地產EMBA篇

1.房地產企業戰略定位與商業模式創新               2.房地產企業品牌與項目品牌塑造策略

3.房地產企業全面運營管理體系建立                 4.房地產人力資本與房地產組織構架

六、地產游學考察

第一模塊:8所城市具有代表性房地產項目考察

境內考察:北京 上海 香港 臺北 深圳 杭州 重慶 成都

第二模塊:美國地產學習與實地考察

>>全球地產金融及資本市場

>>美國商業地產、酒店經營與服務

>>美國普通住宅及高端住宅開發理念與服務

>>普拉特住宅公司美國地產運作模式及趨勢

>>中美資本市場的差異

>>Grubb & Ellis美國商業地產特點及運作模式

>>W.P.Carey&Co.LLC全球地產金融趨勢

>>RASS Hospitality商業地產及酒店運營

>>Newfrontier住宅地產運營及服務

>>Walter Huang紐約華人投資銀行家


【招生對象】

1、地產企業董事長、總裁高層管理者及投融資項目負責人、上市委員會成員;

2、金融機構(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、創業投資公司、私募股權投資公司)管理者; 

3、政府相關部門中高層領導; 


【申請條件】

1、國民教育系列大專以上學歷;

2、企業學員要求董事長或股東,黨政領導干部正處級以上;

3、三年以上的管理工作經驗。


【學習安排】

學制一年,每月集中授課2~3天(五、六、日)


【學習費用】

RMB 69000元/人(包括:報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費),學員學習期間的食宿費、交通費自理。 


【證書頒發】

通過全部課程及論文答辯,將獲北大頒發的“北大房地產開發與金融總裁(EMBA)國際研修班”證書。



★聯系方式

免費直撥:4000,716,617

咨詢電話:010-51651981,010-51656177

郵  箱:[email protected]




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